Recuperación hotelera sostenida al 4T21

Por SiiLA

El 17 de febrero del 2022, FIBRA HOTEL presentó ante la Bolsa Mexicana de Valores, así como inversionistas y público interesado, sus resultados correspondientes al cuarto trimestre del 2021.


El fideicomiso cuenta con un promedio de ocupación del 55.9%, distribuido en 86 hoteles y 12,558 habitaciones que conforman su portafolio. De estas propiedades, dos hoteles se encuentran cerrados: Servicio Selecto Ciudad Obregón y Servicio Selecto León.


De igual modo, cuatro operadores y 14 marcas constituyen el portafolio del FIBRA, entre los cuales destacan: Posadas, Playa, Marriott y Grupo Real Turismo, así como Live Aqua, Fiesta Americana, Camino Real, Sheraton, One Hoteles y más.


En cuestiones financieras, se registraron ingresos totales por MXN$ 997,967,000, de los cuales su ingreso neto operativo (NOI) es de MXN$ 309,310,000; su EBITDA es de MXN$ 249,373,000. El fideicomiso cuenta con una tasa de interés de deuda al 29.4% (LTV), su flujo de operación (FFO) está en MXN$ 146,895,000, y de manera ajustada, esta métrica se encuentra en MXN$ 89,670,000 (AFFO). No existen datos de la distribución por certificado al momento, sin embargo, más de 785 millones de certificados se encuentran en circulación.


Finalmente, en cuanto a la ocupación de hoteles por región, destaca que las propiedades concentradas en las regiones Oeste, Noroeste y Noreste, son las que registraron una mayor ocupación durante el cuarto trimestre del 2021, sobrepasando los 70 puntos. Mientras que los hoteles concentrados en la Ciudad de México y Zona Metropolitana registran menos del 50% de ocupación.


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