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¿Por qué es importante calcular correctamente la absorción bruta y neta?



La absorción bruta se refiere a los metros cuadrados ocupados durante un periodo de tiempo; mientras que la neta es la diferencia entre los metros cuadrados ocupados y desocupados


De acuerdo con la plataforma SiiLA México, la importancia de tener un cálculo correcto y transparente de la absorción bruta y neta en el sector inmobiliario comercial, es imprescindible; sobre todo en un momento coyuntural como el que se vive en el mundo.


José Carlos Alemán, CEO de SiiLA México, explicó que no tener conocimiento sobre estos factores puede tener graves repercusiones en los modelos de proyección financiera. Además de impactar, por ejemplo, en la estructura y costo del capital, la tasa de interés de un determinado crédito y el periodo de retención de un proyecto o inmueble; así como los flujos futuros, la tasa de descuento, los periodos de marketing o disponibilidad del activo, por mencionar solo algunos.


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