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De viviendas a almacenes: la reconversión de espacios para la última milla



El desafío se transformó: la pelea entre los negocios por ofrecer más artículos o el mejor precio, pasó a ser a qué empresa entregaba los productos más rápido. Por lo que la estrategia de última milla —acercarse lo más posible al comprador final—, comenzó a demandar espacios de logística y almacenamiento cada vez más cerca de las ciudades.

El problema es que la capital del país es su alta densidad. “La CDMX está sumamente saturada, es muy complicada. Tiene retos de tráfico, seguridad, de permisos, precios, uso de suelo, problemas de tierra ya que debajo hay agua y hace el suelo muy inestable para naves industriales. Además, se deben cumplir requisitos de tener buenos accesos, anchos seguros, elementos de seguridad, entre otros”, explica David O’Donnell, CEO de la desarrolladora de espacios industriales O’Donnell.

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